Investir au Mexique est peut être votre objectif, à court ou long terme.
Mais vous ne savez pas encore où…
Il est vrai que de nombreuses options s’offrent aux investisseurs étrangers.
Avec toujours plus d’attractivité ce pays devient un eldorado pour beaucoup de personnes qui cherchent à faire fructifier leur capital.
L’état de Querétaro au Mexique pourrait bien être la réponse à votre question.
D’abord il s’agit d’un état important pour le pays avec à sa tête la ville de Santiago de Querétaro qui a sû se faire une place importante.
Ensuite, c’est une excellente option si vous avez déjà investi dans le pays et que vous cherchez à diversifier de manière sécurisée.
Enfin, les prix (encore) attractifs sont un avantage si vous vous apprêtez à réaliser votre premier investissement dans ce pays.
Vous n’engagez pas un capital trop important tout en limitant votre risque en raison des fondamentaux économiques présents.
Investir dans une région historique du Mexique : EL BAJIO
L’état de Querétaro fait partie d’une région historiquement très dynamique d’un point de vue économique : “EL BAJIO”.
A tel point, qu’on a parlé de cette zone comme du “Nouveau Miracle Mexicain”.
Cette région comprend 7 états : Aguascalientes, Guanajuato, Jalisco, Michoacan, Queretaro, San Luis Potosi, Zacatecas.

Sa localisation géographique stratégique, lui a permis de profiter de la création d’une des routes du commerce internationale les plus importantes au monde partant des principaux ports d’Asie, les États-Unis, le Canada et l’Amérique centrale.
El Bajio est la quatrième zone au monde avec la plus grande capacité logistique au monde.
Car c’est bien en cela que réside le succès de cette région, d’avoir su, très tôt, investir dans des infrastructures aussi compétitive que celles des pays développés.
La résultat : A chaque fois qu’une entreprise cherche à s’implanter dans le pays elle s’orientera automatiquement vers cette région.
Autoroute : La région est une pierre angulaire dans le système d’autoroute du Mexique. Parmi elle, on peut évoquer a carretera Federal 57 qui unit la ville de Querétaro avec la capital Mexico City et avec les villes de San Luis Potosi et Monterrey.
Ou encore la carretera federal 45 plus connu sous le nom de la “Panaméricaine ou “autoroute transamericaine” qui relie les Amerique.
Train : la ligne de chemin de fer majeure pour le continent américain qui relie le Mexique, les USA et le Canada avec la Canadian Pacific Kansas city (fusion de deux compagnies entre USA et Canada) et Ferromex.
Aéroport : un multitude d’aéroport internationaux sont présents dans la région avec des lignes internationales en constante augmentation en raison de l’attractivité internationale.
C’est bien simple sur un rayon de 400 km se trouve 80 % du marché mexicain, 70 % des établissements industriels, 70 % du commerce international, 70 % des exportations et 60 % de la population totale du pays.
Les conséquences économiques pour Querétaro nous sont donnés par l’entreprise KPMG qui grâce à une étude de 2024 décrit Queretaro comme étant le leader de cette région.
En interrogeant les entreprises présente dans la région, Querétaro est le premier choix en terme d’intérêt pour une expension.
Querétaro : La tête de gondole pour les IDE au Mexique.
L’indice économique des investissements direct étranger est un excellent curseur pour mesurer l’attractivité d’une région.
Et là encore, Queretaro se distingue.
Notamment en raison d’une industrie majeure : l’aéronautique.
L’état est devenu la première place pour les IDE dans l’aéronautique.
En juin 2023 lors de du Paris Air show six investissements majeurs étaient annoncés, ce qui engendre à court terme pas moins de 2000 nouveaux emplois.
La seule entreprise Safran a annoncé 93 millions de dollars d’expension (Safran est arrivé à Querétaro en 2010) ouvrant plus de 800 nouveaux posts.
Parmi les entreprises installées on trouve notamment : Bombardier, ITP Aereo, General Electric, Albany, Airbus.
Toujours plus d’actualité avec Queretaro, début septembre 2024, l’entreprise Valeo décide d’investir 165 millions de dollars. Pour rappel Valeo, est un acteur majeur comme fournisseur d’équipements automobiles.
C’est d’ailleurs l’autre pilier économique de la région. Le Mexique étant aujourd’hui l’une des destinations principales pour le design et la fabrication de véhicules (parties et composants électroniques).
La région reçoit chaque année l’annonce de construction ou d’agrandissement d’usines des principaux constructeurs internationaux (USA, Allemagne, Japon).
Des perspectives de croissance importantes
“En disposant d’une chaine d’approvisionnement importante, Querétaro a une grande opportunité pour profiter de phénomènes tels que le Nearshoring”. Ken Salazar, ambassadeur des USA au Mexique.
Le Nearshoring consiste à rapprocher la production du territoire de consommation. Pour bien comprendre comment le Mexique profite de ce phénomène, je vous invite à regarder cette vidéo.
C’est donc la dynamique principale qui laisse imaginer un avenir radieux pour l’économie Mexicaine et à fortiori pour Querétaro qui va pouvoir capter énormément de capitaux au regard de tous les éléments mentionnés ci-dessus.
Par ailleurs, il existe le nouveau pari de l’aéronautique.
Ce secteur a connu un grand développement en raison de l’exigence des niveaux de qualité et de technologie exigés par les acteurs de ce marché.
Par ailleurs le domaine de l’aéronautique est directement lié à une autre industrie en pleine expension… La défense.
En effet, en raison de l’instabilité géopolitique (mondiale) les budgets défense des pays n’a de cesse d’augmenter assurant des carnets de commande rempli pour tous les fournisseurs du secteur.
Conclusion : Un marché en pleine expension avec des fondamentaux forts.
Bien que l’industrie lourde soit l’une des principales composantes de l’attractivité de cette région Querétaro possède un élément différenciateur en plus.
Le tourisme.
A la différence d’un état comme Nuevo Leon par exemple, qui est l’autre état qui reçoit beaucoup d’investissement.
Querétaro a toujours eu une stratégie de diversification et n’a pas hésité à investir dans le développement du tourisme.
A l’image par exemple de la pena de Bernal.

Grâce aux réseaux sociaux et instagram, il est devenu “tendance” de venir à Bernal pour prendre sa photo devant la pena (un des plus gands monolithe du monde).
Au-délà de cette roche qui se grimpe à pieds ou en escaladant, le village très pittoresque rend l’expérience d’autant plus passionnante.
Il existe 132 “Pueblos Magicos” dans le pays (comparable par exemple au label : plus beaux villages de France). Bernal depuis de nombreuses années fait partie des 3 pueblos magicos les plus visités dans le pays.
On peut mentionner aussi le développement de la route de l’art, du fromage, et du vin dans l’état de Queretaro.
C’est un parcours pour découvrir des vignobles et fabricant de fromage qui est visité par un million de touristes chaque année.

J’ai personnellement fait le choix de miser sur Querétaro et ses opportunités (notamment dans l’immobilier).
Si vous aussi vous souhaitez en profiter, contactez moi et nous discuterons de votre projet.